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第15章 购买土地 帮朋友渡过难关(第1页)

南街口的夜市,是县城最着名的夜市集中点,在东西大街之间,有一块空地,东西长将近200米,南北宽约120多米,据说是刚改革开放的时候,与外商协商,要在这里建1栋18层的大楼,有地下停车场,商场宾馆,酒店娱乐中心为一体的综合性大楼。不知后来因为什么原因一直没有动工,该搬的搬了,该迁的迁了,地方一直闲置着,每年的夏秋,一些卖小吃的老板,在这里摆摊设点,赚了不少钱,甚至为了争地盘大打出手,几乎闹出人命。每天清晨都会是一片狼藉,不堪入目,成了市场管理的老大难问题,所以今年由爱委会出头,联合工商税务公安共同治理,划段经营,根据不同的地方,收取不同的费用,由愿意在此经营的商户抽签决定位置,所以这里的小吃是最全的,只有你想不到的,没有你吃不到的,甚至说可与凤城钟楼街夜市相媲美,每个客户之间用红绳拉起来做标记,在路边最里边的一个摊位前的,一个小方桌旁,坐着张建祥,韩平安,韩宝军三个人,这一家是经营砂锅为主的小吃摊,他们的桌上有小酥肉、鸡、鱼、排骨等,桌子上摆了五六个砂锅,旁边摆着一件捆冰冻啤酒,与其说是冰冻,不如是冷水冻,就是直接把一捆啤酒放入注满凉水的大盆里,韩宝军给每个人开了一瓶啤酒说,张老板,想请你吃一顿饭是真不容易啊,本来我在招待所订好了房间,而你说要随便一点,吃小吃,只好随你啦,宝军老兄张建祥说,向来都是我请别人吃饭,很少有人请我吃饭,我反倒有点不自在,来吧,咱们边吃边聊,大家碰了一杯,宝军老兄,张建祥说,有什么事你就说吧,现在趁着清醒,只要我能办到的,我一定办,韩宝军说张老板你真是个爽快的人,我知道你和我小叔是同学好朋友,按说应该高我一辈,我得叫你一声叔,张建祥说别这样,大家都是脸朝外,在外面混的人,五湖四海皆兄弟嘛,咱们各认亲,韩平安说大安,宝军知道我们的关系,所以,托我来找你帮忙办点事,现在这事也只有你能办成,张建祥说啥事儿啊?你就直说吧,别吞吞吐吐的,借钱,宝军想找你借钱,韩平安终于说出了口,具体的事儿让宝军给你说吧,张老板是这样的,我们生产队用征地款,建了一座大型的面粉厂,厂房设备都已装备齐了,试车也成功了,可现在缺少流动资金,巧妇难为无米之炊,我们想趁着麦季收点议价粮,存起来,张建祥说,哦,我懂了,你们想借钱,收麦子去找银行贷款呢?我又不开银行,我现在还贷了不少款呢,韩宝军说,张老板我们跑了好多家银行和信用社,他们都说没有钱,正在为收麦子凑钱呢,张建祥骂了一句扯淡,他们是不想给你们贷款,推托理由,你们有什么担保吗?有,我们有土地做担保,韩宝军说着从手提包里拿出来土地证,递给张建祥,这是住宅用地一亩,两个0.25亩,商业用地6.42亩,你知道的,现在的行情,住宅用地10万块钱一亩,商业用地8万块钱一亩,这些土地的价值65万,张建祥说,哦,我知道这块地,在城关高中西北角小河边上,东边是工商路,北边是吴峰路,南边是小阳河,这是一块直角三角形的地块,韩宝军说,其实这块地有十几亩大,从大路中心到地边有15米,小路10米,小河8米,其实这里边有很多是可以站为私有的,张建祥说别扯淡了,谁买去这块地,能不能占为私用是他自己的本事,与你们无关,土地证上只有6.42亩,你们想贷多少?韩宝军说六七十万吧,少了起不了作用,我们知道你跟城市信用社和建行关系不错,他们都争着给你放款,我们想这样,你从银行贷款给我们用,我们把土地证抵押给你,利息我们出,张建祥说,不行,不行,我不干这种掏力挨磨杠的事,到时候你们还不了,连本带息还得我来替你们还,韩宝军说机器一响,黄金万两,张建祥说,人的初衷都是好的,都想赚钱,国家投资了那么多厂矿企业,又经过很多部门的专家学者的论证,最后还是有很多企业倒闭了,韩平安说,大安你就帮帮忙吧,要不直接把土地卖给你,张建祥说,不中,不中,我要土地有啥用啊?我又不盖商品房。再说了你们那是商业用地,不是住宅用地,再说你们的土地地块偏僻,离城又远,还是边角地,建行开发的商品房你们知道吗?这土地要是在那里还好办一些,那块地有将近200亩,韩宝军说他不属于我们队,韩平安说,体育馆征了我们队的五十几亩土地,建体育场,我们除了分给各家户一部分外,剩下的就建了这个面粉厂,他是我们全队的希望,如果因为没有流动资金开不了业,那将给我们生产队造成多大的损失啊,张建祥说你们搞建设的时候,就没有经过论证吗?就没有想到没有流动资金吗?韩宝军说理论和实际是有差距的,现在我们真的遇到困难了,请你务必帮帮我们,张建祥说,唉,算了吧,我看你们也挺为难的,那就把地便宜点卖给我算了,我不要什么抵押不抵押的,就不知道你能不能做得了主,我给你们50万,韩宝军说张老板是不是太少了点儿,我们的地块价值五六十五万呢?张建祥说宝军,我给你算一算账,1.5亩的,住宅用地能卖15万,这个好变现,6.42亩的商用地,长不长方不方的边角料边角地,8万块钱一亩,你卖给谁呀?没有发展空间,到银行抵押,顶多给你70%也就是差不多35万,城市信用社的利息是千分之8.7,50万的一年的利息就是5万,还有贷款的成本与费用,你算过吗?需要多长时间能够贷下来款?还是个未知数,时间不等人啊,在过10来天麦收就结束了,我最多再给你们加5万,如果你们同意,咱们就打个协议,我先给你们50万,等你们把土地证过户以后,我再给你5万块钱……韩宝军说,张老板,谢谢你了,要是贷款我可以做主,要是低价卖我还真做不了主,要经对民选小组讨论决定,不然有一些刺头出来挑毛病,不好办。张建祥说,你自己看着办吧,反正着急用钱的是你们。这时后面有人喊了一声,张大老板,你们这些吃惯大馆子的人。怎么舍得在这小地摊上吃啊?张建祥转身看到是张三毛,一大帮子狐朋狗友。有七八个人。两张小桌并在一起。要了满桌子的菜。啤酒瓶子满地都是,张三毛他们其实早就来了。他就是看到张建祥在这里,他才来这里吃的。目的就是想让张建祥请客。他看到三个人正在谈生意。没好意思吱声。现在眼看着他们生意也谈完了?马上就要离场走人。他再不发话就要自己买单了。张建祥说。原来是三毛啊。你们啥时候来的?早点发话呀,我们一起吃。张三毛说。我们早就来了,看到你们正在谈业务,没敢吱声。怕打扰到你们。张建祥,哦了一声。老板把他们账和我们的算在一起。……

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